fbpx

בעלי משכנתאות!

אנחנו נמצאים בעיצומו של תהליך היציאה מהמשבר, רואים אור בקצה המנהרה בכל הקשור למחזור משכנתאות.

בתקופה האחרונה חווינו עליות ומורדות כמעט בכל תחום בחיים.

אם ניקח את השפעת נגיף הקורונה על עולם המשכנתאות, נראה כי בתחילת המשבר – בחודשים מרץ-אפריל, כלל הבנקים העלו את הריביות על המשכנתאות בעקבות חוסר הוודאות הכלכלית שנוצרה בקרב הלווים.

במקביל זכינו שבנק ישראל הוריד את הריבית ב – 0.15% לרמה של 0.1% – הקלה קטנה לאחד המסלולים הנפוצים בכל משכנתה, מסלול הפריים.

עם התקדמות המשבר, בנק ישראל תקף את הבנקים על העלאת ריבית לא מוצדקת, ואכן הבנקים חזרו למגמת ירידה בריביות.

אמנם הריביות נמצאות בירידה אך בואו נראה איך זה ישפיע על המשכנתה ועל ההזדמנות למחזור.

מה קרה ואיך זה קשור למחזור?

מסלולים עם הריביות המשתנות ירדו עם פרסום הריביות ב-10 למאי, לעומתם בעקבות העליות בחודשיים האחרונים, מסלולים עם ריביות קבועות עלו.

אחד המרכיבים החשובים להיתכנות מחזור שאני בודק הוא עמלת הפירעון המוקדם – ככל שהפירעון גדול יותר כך יותר משתלם למחזר.

עמלת פירעון זו מושפעת מהפרש הריביות שבין לקיחת המשכנתא למה שניתן לקבל היום בשוק. ככל שפער זה יהיה גדול יותר כלפי מטה (הריבית שנלקחה גבוהה יותר), כך העמלה תגדל, ולהפך.

החודש הקרוב מייצג עליה בריבית הממוצעת ובכך מקטין את עמלת ההיוון וכאן אתם מרוויחים פעמיים!

נפתח חלון הזדמנויות לחודש, הזדמנות שבה גם עמלת הפירעון תהיה נמוכה יותר משמעותית וגם התחרות של הבנקים עולה מדרגה.

אם עד עכשיו התלבטתם לגבי מיחזור המשכנתה אז היום יותר מתמיד כדאי לבדוק – הבדיקה חינם ולא גוררת מחויבות כלשהי מצידכם!

אז מה אתם צריכים לעשות?

דבר ראשון – הוציאו דו”ח יתרות מהבנק בו מתנהלת המשכנתה שלכם.
דבר שני – תשלחו אותו למייל שמופיע מטה 👇🏻

אל תתנו לזה לעבור לידכם…

צריכים משכנתא חדשה?
רוצים שנבדוק לכם את המשכנתא הקיימת ללא עלות?

צרו קשר עוד היום 📲  050-4712336 ונקבע פגישת ייעוץ ללא עלות וללא מחויבות!

מאור מלכה – יועץ משכנתאות פרטי
מנהל עסקים MBA | ייעוץ ופיתוח ארגוני MA

חבר התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל

דברו איתנו בוואטסאפ

כנסו לאתר שלנו

חפשו אותנו בפייסבוק

נגישות